今天的拼盘儿可能会有些沉重啊，可能和我昨天看了个「少年的你」有关系。也和这一周咱们的内容素材有关。这个世界，很多时候并不是非黑即白，更多的时候是灰色的。大部分时候重拾希望，救赎都要靠自己。
以下位正文。
01大运河湾CTP-1917号地块成功出让原万国城开发商泰铭竞得
一件备受关注的事儿尘埃落定。
刚刚，从沧州市公共资源交易中心现场获悉，沧州大运河湾公园旁CTP-1917号地的拍卖今日如期举行。泰铭以溢价50万，总价78700万竞得该宗地块。单亩价位560.34万。起始楼面价来到4423.80元。


根据地块位置和规划指标来看，未来项目各方面天赋均为尚优。
值得关注的是，此宗地块自首次挂牌便备受关注，经一次流拍两次延期终于今日成功出让。有坊间传闻此地块与早先市场上的万国城项目有关。另在上月底的首次拍卖前，就已有“内部人员”以万元一平的房价对该地块房源进行“售卖”。全额保证金也似乎附和着诸多的坊间传闻，让大家觉得此宗地块或去向已定。翻看万国城其原开发商，沧州市泰铭房地产开发有限公司，与此次竞得者也是完全符合。应证了此说法。
随着9.24此宗地块首次拍卖以流场告一段落，及两次顺延，一波三折让此次宗地块的成功出让更具故事性。除市场竞争激烈，对房企后续操作来说规划指标严苛等也是重要抗素。更多该宗地后续信息值得拭目以待。
02吾悦华府连夜“开盘” 去化情况颇佳西南房价来到1.3- 会成为新标准吗？
上周六晚备受关注的城市南部新盘吾悦华府终迎来“首开”，本次开盘异常低调/突然，开盘前的两周就有不断传言称开盘将近，对外口径方面也透露蓄客情况很不错，加上释放出相对合适的首开价格，气氛铺垫很是到位。
但此次开盘现场却与前期一切渲染恰恰相反，房企最终选择低调“开盘”。周六晚八点起开始陆续定向邀约客户到场，第二天早售楼处已恢复如常。部分客户接到邀请到场，现场表示可选楼层已不多。
据悉本次开盘仅推出10#楼（楼座位于项目东侧，临吾悦广场）180套房源，推出产品95-118小三室。开盘价格与预期的12500上下吻合。
拼仔认为此次首开对项目本身甚至沧州西部楼市确实意义重大，毕竟房价来到了一个新的位置。
截至发稿时，新城方在社交媒体发布宣传海报“未开先火，十号楼拿证当天未开即罄。”“内部员工抢购一空。”另海报中还输出了“加推在即”的信息。
关于此次开盘信息量着实不小，欢迎小窗讨论。

03华元一世界南区提前售房问题解决方案公示业主难接受
今日拼仔收到一则“华元一世界南区提前售房问题解决方案”公示张贴情况。内容为廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司单方面提出的对前期售房遗留问题的解决方案。
文中提到：本着“竭尽所能，倾其所有”的原则，房企给前期购房者提出了两个解决办法。退钱补偿/要房。大意如下：
1/退款，按照年化利率18%（不累计）予以补偿，于2020年6月30日前退还本息。业主需自己出书面请求，并放弃追偿损失费/违约金等权利。不再追究华元地产公司法律责任。
2/要房，按照已付款部分折算面积的价格不予调整，剩余面积按照市场价原则执行。指定在书香华府项目8#，16#范围内楼选房。华元/和锦/购房者签订三方后视同购房者放弃追究华元公司法律责任，不再提出其它诉讼。
3/2019年10月31日，客户未签三方协议，华元不再承诺向该类客户提供房屋，其它所付款按照普通债务予以处理。
此公示一出，业主反应可想而知。业主方当场否决，并认为华元房地产所贴公示完全为单方面意愿，严重违背业主购房票据内容，属于无效公告。

一名业主表示：“当然不能接受，当时考虑买下这套房子已经是举全家之力，更有卖掉当时老房子作为投入，才凑齐五成首付。现在洋房变高层，还需要补另一半房款的差价，真的是没有这个能力了。不要房子，给咱们这么高的利息，但说句实在的拿着这些钱，真的买不到房子了。这种解决方式完全无法接受，不合理。三四年了，心力憔悴了。”
事件回顾：
2016年初华元房地产开发有限公司出售五栋总层数为九层的花园洋房。开发商方面承诺四年后即2020年交房。并提供有楼号、单元、楼层、面积、单价的详单和收款票据。因拆迁等一系列问题，一世界南区地块搁置数年。随着时间的瞬移，当年所宣传的规划也一去无影踪。去年，沧州市和锦房地产开发有限公司竞得。和锦方承认华元购房者原有约定，但因规划条件及成本限制，开发商方认为以无力按照华元和业主原有约定交房给购房者。经多次协调，开发商承诺对所交房源做出微调，但9层洋房真的没有了。此事，经多次谈判直至上文提到的公示被再次推翻，仍无果。
共涉240多户，大部分人交付了50%购房款，也有部分主业的购房资金来源来自出售原住所。
引用前言，很多无助时，人人都说能帮助我们，但其实真正能获取的帮助或许少之又少。世界从不是非黑即白，很多时候是灰色。很多时候重新鼓起勇气，重拾对生活的信心，还得靠自己正确的选择。
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-拼房帝-
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