在高铁经济利好时代下
坐拥高铁商圈，便自带人气流量
一座德州“东部新城”的大开发
越来越多外地大项目的引进
将彻底激活这一片土地活力
而周边的百姓也将享受到教育、文化、商业的便利
那么，究竟哪些百姓会享受到这波便利呢？
10月11日，本站探访了围绕德州东站的三大社区
小刘社区
坐标：距离德州东站东北方向1.5公里
小刘社区规模之大，可用一组数字来表述：投资25.1亿，总建筑面积74.4万平，住宅套数4900多套，入住将超上万人。
沿着东方红路，过高铁桥向东，向南望去体量庞大，大部分单体楼栋已经封顶。
从社区早期平面图来看，仅二期就分为三个区，整体完工日期计划为：2021年5月。
一份材料显示，小刘社区将涵盖：孙良、后赵、小刘、西王官、东王官、牌子村、香坊赵、曹家庵、西王张屯、东王张屯、胡庄、管庄、谦场刘、赵集、东地屋刘、西地屋刘、东程官屯、西程官屯、鲍庄……等众多村庄。
牟庄社区
坐标：距离德州东站以西1.3公里
这是距离德州东站最近的社区，同时也是入住最早的一个社区。虽说叫牟庄社区，但是这里并不只住着牟庄村居民，当年因修建高铁线，由附近10余个村安置到这里，共住着有2000余户。
虽然已经入住多年，但现如今的牟庄社区周围还是略显空旷。原计划牟庄五个地块纳入2019年的整体出让工作中，前不久四个地块又被调出年度计划。开发计划再度被搁置……
被保留在今年计划的一处地块：
地块四【居住、商业】：北至规划尚德十路，东至规划崇德九大道，南至尚德十一路，西至崇德八大道，土地面积约136亩。
被调出年度计划的四个地块：
牟庄地块一【居住、商业】:北至规划尚德九路，东至崇德十大道，南至规划支路，西至张文成村、牟庄村集体土地；
牟庄地块二【商业】:北至规划尚德九路，东至西王官村集体土地，南至站北路，西至崇德十大道；
牟庄地块三【商业】:北至站北路，东至西王官村集体土地，南至高铁东站广场，西至崇德十大道；
牟庄地块五【居住】：北至规划尚德十二路，东至崇德十大道，南至牟庄村集体土地，西至规划崇德九大道）
刘家铺·如意社区
坐标：距离德州东站向南3公里
这里当年因新修石济客专线、马颊岛内道路，陵城区附近村庄/土地被征占的村民安置到这里，有：土桥村、吕庄村、袁庄村、庄科村（陵城）、宋集村等。
相比其他社区来看，如意社区后期开发的进度不太明显。除了社区内的医养服务中心、社区服务中心外，周围配套还是不能跟上。
十年河东，十年河西
未来这里开发有无限辉煌可能
……
以德州东站为辐射核心，科技园区、星级酒店、商务酒店、主题商业、休闲商业……丰富业态逐步落脚，翻身的农民朋友将成为东部新城的主人翁，望穿坐享新区综合便利服务。
从高铁空间站项目的一张规划图显示，在两座超高双子楼的南侧，一座中学级校园伴随其中，据悉，这座学校将与北大培文教育产业集团合作，打造先进的教育管理模式。
而就在前不久，某招聘平台面向德州地区高薪诚聘（开发区新筹备）学校校长一职，要求对民办教育以及当地地域文化有更深层次的了解。
随着德州开发区的创新性改革
而以高铁站为核心
也将成为未来新区的建设核心
你家距离这里有多远呢？
（编辑：腾讯地方观察员）
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