世纪江湾——上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”-有机硅消泡剂，消泡剂-安徽艾约塔硅油有限公司

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世纪江湾——上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”

阅读量：3634096 2019-10-21

我们常说上海是个多元化的城市，这也就意味着上海是一个快速发展的多面体。
那在每个领域，我们也都能说出很多“上海之最" ，比如说上海最高大楼-上海中心大厦。上海最大商场-徐家汇国贸中心。上海唯一的山-佘山，上海最贵的房子-汤臣一品。
这些都见证了上海的繁华发展，也都是大家随口就能说出来的，但是讲到上海市区最生态的地方在哪，应该很多人都会思索很久。
今天放房在上海要跟大家讲的项目就位于上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”——新江湾城。

世纪江湾联排别墅
10月19日开放样板房
预计11月中联排别墅开盘
顶尖配套资源
复旦附小二附中
复旦系非全子弟九年一贯制学校
项目详情

【壹】一脉水
新江湾城位于上海北侧区域，辖区绿化面积273.4公顷，城区绿化覆盖率高达60%，在寸土寸金高楼林立的上海，这片城中绿肺显得尤为特别与珍贵。

打开地图就能发现，黄浦江经由临江路渡口向西南延伸，勾勒出国帆路的轮廓，不疾不徐地铺洒成一张水网渗透进新江湾城的角角落落：水系与植被交缠，构成一张充满诗意的自然画作。

无论是否名山大川，“自然”都是备受文人雅士推崇的居所。正如新江湾城用一片绿与一脉水滋养出浓厚的文化底蕴，滋养了百年复旦、“上海最美图书馆”、同济一附中……
水是否有灵尚未可知，但水系的存在让原本就贴近的地块有了更深的联系，从景观与文化属性上升到心理层面。它黏结、凝聚了周边地块的脉，也成为融信世纪江湾设计里非常重要并独特的条件。

不仅在空间层面，以立面为切入点，也能窥见一些与文脉找联系的设计意图——以立面之形，达文士之心。
【贰】内向性
中国的文人士大夫时常处于一种矛盾状态：如何取舍庙堂与江湖、如何平衡外界与内心。即使在当代，这些也不曾改变：五花八门的“现代人通病”何尝不是源于这样的困惑。
如何以外部世界为媒介，找到表达自我的度与方式。
在空间层次上，就演变成了传统的空间偏好。古人们用院落与高墙将空间一层层封闭起来，赋予空间一种典型的内向性。

“各人自扫门前雪”客观描述了这样的关系：户外空间通过一堵院墙被分成“公”“私”两块，而“私”的部分保留了相对的独立性鲜受外界影响。

然则这看似相克的两极却达成和解：高墙深院是内向型的私人空间，也是户主表达自身意趣的窗口。
简而言之，我们偏好的是窗口大开的私属领域，亦是可被外化的内向型空间。
【叁】框架
融信世纪江湾的立面使用大量框架作为形式母题——区分出不同的居住单元，在立面承担“院墙”的功能：圈定某一层级的空间，暗示界限，从而建立起私属的领域感。

无需改变空间就能建立这样的心理关系：框架成为一种“弱动作强作用”的立面手法。

框架除了向内切割立面层级（从而暗示空间层级的切割），也可以向外联通“公”“私”两种空间：大框架内嵌套的小框架（大块玻璃面与转角窗）如实地反映室内与室外的交互关系，恰似“你在窗边看风景，窗外的人在看你”——成为观测外界的“取景框”，与向外界展示自己的“橱窗框”。

退开去说，框架是锁起深院的高墙，也是逸出高墙的树枝；是构筑“私属感”的屏障，也是其上洞开的窗口。

从人与框架的关系来看，又能有新的发现：框架为人构建出同时具有内向性与外向性的立面属性，而人则用自己的生活填充框架，参与进构筑立面的过程。如同书之于书架，展品之于橱窗，珍宝之于博古架。

【肆】细节
除了框架，在人视尺度上对细节的推敲也是融信世纪江湾立面设计中的重要一环。
食不厌精脍不厌细是古人推崇的君子之风，强调的是在人的感知范围内提供更多更精致的细节。
在立面设计过程中，人们往往关注整体的关系，控制在能够完整看清立面的距离上所能够关注到的尺度问题。
融信世纪江湾在此基础上进行了更细致的深化，除了保证中景及以上的整体效果，也通过大量细节提升立面在近景与特写距离的精致度。

两公分的线脚、几毫米的金属折板……小尺度的细节提升了立面的挺括度，更是为了那些靠近建筑与使用建筑的人们的视觉感受而服务的——立面不再是纯粹对外的“面子工程”，何尝不是前述“双向性”的一种表现。
选材与材质选色亦遵循传统偏好，金属凌厉的质感与石材温和的光泽如侠者之暗藏锋芒与君子之温润端方，暖色调则增强了《中庸》所推崇的圆融特质。

人们常常会把立面当做形式大于意义的“凹造型”，然则融信世纪江湾尝试提出新观点：赋予形式本身以意义。
这是一种全新的尝试，通过立面构建出相对完整的逻辑，在空间之外赋予建筑新的气质。它对于内部与外界一视同仁地记录并呈现，成为周边文脉的呼应者与自身的发声器。

01.
学府宝地复旦校区环伺
世纪江湾位于杨浦新江湾板块。
杨浦本身就是上海的“学府中心”，是上海高校和科研机构最集中的区域，有17所高校、100多家科研院所，集中的近30万名高校师生、科研人员，规模约占上海的三分之一。
而世纪江湾项目所在的板块教育资源优势更是尤其明显，“学区房”的价值不管过多少年也都没有贬值的迹象，更何况在这个知识影响进步的时代，教育变的越来越受到重视，学区房也就越来越有价值。

与项目南面一路之隔的就是复旦大学，另外还有上海财经大学、同济大学。这三所高等学校应该不止是上海，在全国都是非常知名的。

项目还有6所重点中小学：项目东侧是一块教育用地，北侧也有一块教育用地。另外区域内还有同济大学第一附属中学（市重点）、复旦附中（市重点）、上海音乐学院附属实验中小学（市重点）；复旦科技园小学、上海德法学校（国际学校）。

以及四所重点幼儿园：中福会幼儿园（市重点）、杨浦区睿柏幼儿园、延吉幼儿园等等。

总结一句话就是，世纪江湾周边的学校没有一个是不好的，几乎都是重点学校，并且还很多！全龄化的教育资源也满足了各种年龄段的上学需求。
可能很多人也觉得暂时没有学区的需求，那是不是意味着这样一个价值点不是所有人都适用？房在上海认为其实不是的。
周边环绕的名校也意味着高素质的人文社区环境，正如同孟母三迁的目的就是找一个好的环境。
环境对生活的影响也从来都是潜移默化的，高等学府所有的人文气息也是不同与市区的繁华杂乱，也会影响你在这样一个环境中放慢脚步，感受更多的文学情愫。
02.
生态“绿宝石”自然水系生活
文章开头就讲到新江湾城是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”，区域内绿化面积达72万平米，城区绿化覆盖率约达60%！
这样的覆盖率数据也是非常厉害的，这意味着人均绿化面积能高达26平米，是上海人均绿化面积的两倍。
同事项目所在板块的自然水系也非常丰富，环境非常优美，非常的健康、宜居。
距离世纪江湾东南方向约800米的地方，即是上海市区最大的、唯一的原生态湿地资源——12000平米的新江湾湿地公园。

里面还包含有新江湾SMP滑板公园、新江湾城文化中心、体育中心等，是散步休闲娱乐的绝佳场所。
同时专注于儿童欢乐空间的安徒生童话乐园也在项目附近。

最后还需要提及的就是与项目南面一路之隔就是复旦大学校园，复旦大学是开放式校园，里面还建有复旦旺溪植物园等主题园景。

可以随时去欣赏复旦校园的人文、生态美景以及名校教育氛围的熏陶，结交孩子们一起长大的挚友伙伴。
03.
融信“世纪”系高端产品国际一流大师团队设计世纪江湾由美国TOPO建筑环境设计公司打造了独特的“三进式”创新自然景观设计。
从下图也能看出项目搭配了“艺术庭院、水院、红枫庭院”三院叠嶂，体现了入户的仪式感和尊贵感，同时，最大限度的提升了人与自然之间的互动体验。

同时世纪江湾占地约4万方、地上建面约6万方、容积率1.5，是目前区域内及市区内稀缺的低密度社区。
项目由5大国际大师级团队联合操刀，甄选一线国际品牌，倾力营制高定大作！
美国金砖奖获得者、希尔顿酒店御用设计——JWDA
景观建筑设计专家、上海黄浦江外滩悦榕庄酒店设计师——TOPO
室内设计标杆建立者——LSD
台湾著名室内设计师、T.K HOME缔造者——邱德光
诚品书店设计者——李玮珉
建筑立面由上海豪宅专家团队设计定制，充分体现现代工艺，以高技派独成体系，更具备国际化设计，整体立面摒弃传统的三段式，更多的是现代感的设计元素。
分户采用“隔栅”的设计，区分出不同的居住单元，承担“院墙”的功能，从立面向外界传递领域感，将联排别墅的私密性完美的展现出来。

整体立面无较大突出部分，保证近100%的采光无遮挡，同时又能透过窗与窗外的景达到一定的互动性。
材料选择上也是更为精致和严谨，纯粹的全石材金属外立面，体现质感和档次同时延长保存时间，世纪江湾项目为营造高品质居住体验的极致追求做到了百分百的用心。

项目社区采用人车分流设计，社区入口即设计了车库入口。并且车库内配有新风系统，解决了传统地下车库“阴暗潮湿异味”等问题。

项目内部则配有一座约1700㎡+文化主题+地面全石材铺设的会所，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，比如多功能会客厅、恒温恒湿泳池等。

世纪江湾上一期开盘就日光，项目的价值是不用多说的，有着得天独厚的生态条件，教育资源，又是位于杨浦新江湾城这样一个配套齐全的板块。
项目最新消息是将于19-20日开放样板房，预计将于11月开盘。
从上文来看，这个项目也是放在上海非常感兴趣的一个不可多见的好项目，大家也可以和放在上海一起期待起来！
往期户型图：
65平2房2厅1卫，一梯2户