环比涨17%！大湾区内地九城楼市“金九”发力猛追！
9月（9.1~9.30），粤港澳大湾区内地九城新房共网签61499套，环比涨17%。其中贡献较大的城市分别有惠州、佛山以及广州。
从排名上看，惠州以网签13989套的惊人成绩成功取缔佛山，在大湾区“称霸”，环比涨幅更达7%，是大湾区内唯一一个网签破万套的城市。
佛山后劲不足，9月网签8699套，环比大跌超两成，屈居第二；而广州则以300余套之差，位列大湾区第三，但环比有21%的涨幅。
珠海和深圳网签量不足4千套，排在榜单倒数第一第二，环比跌幅分别为1%和7%。
从涨跌幅来看，广州、东莞环比涨幅均超20%，江门涨幅为19%，对整体网签量起到关键性作用。
与此同时，有4个城市网签量环比下跌，其中佛山下跌幅度最大，达23%；中山次之，为13%。
一起来看看具体情况~（按网签量多少排序）
惠州大亚湾涨幅超6成排全市第一
9月惠州新房共成交13989套，环比涨7%，顺利跻身到大湾区新房网签榜单第一位。
具体到每个区的网签量，全部都环比上涨，其中大亚湾涨幅最大，达66%，以3842套成绩排全市第一。惠城区也不示弱，以网签2557套，环比涨18%的成绩排全市第二；博罗县网签2363套，环比涨7%排全市第三。
惠州全市仅龙门县网签量不破千套，但其仍环比涨6%。
从克而瑞榜单可以看到，9月惠州卖得最好的楼盘是位于大亚湾的卓越东部蔚蓝海岸，销售金额达5.78亿元，销售面积近4万㎡。
佛山四区环比下跌，三水逆市上涨
长期霸占榜单第一的佛山，“金九”明显遇冷，四区环比下跌。其中网签量最多的南海（2293套）环跌最多，达33%。
三水网签2155套排全市第二，环比涨5%，这也是佛山全市唯一一个网签量环比上涨的区域。排名第三的顺德网签2095套，环比跌幅高达30%。
这个成绩不算意外，据乐居统计，9月的每周成交略显低迷，前两周维持在1500套左右，后两周稍微有提升，亦不过2500套上下。
个盘表现方面，9月“大赢家”为位于绿岛湖的信业阳光城檀悦，293套成交量实力夺冠；而三水的御江南以268套成交量位居第二。此外，容桂超级大盘碧桂园凤凰湾仍以245套成交量紧随其后。
从区域方面，三水4盘强势上榜，南海也有3大项目奋勇挤上TOP10！备案均价上，最低为三水时代云图的7342元/㎡，最高为位于黄岐的时代水岸25516元/㎡。
广州增城环比大涨8成，网签量排全市第一
今年广州的“金九”新房网签套数同比去年9月跌近4成，排在近五年来的中间位置。
增城充分发挥即使市场遇冷，“你大哥还是你大哥”的本色，9月一举网签3254套，环比大增超8成，稳坐全市冠军宝座。
南沙虽然环比跌14%，但网签量也过千套，排在全市第二；番禺以网签807套的成绩排在全市第三。
涨跌幅榜方面，天河以83%的涨幅跑赢增城的81%，成为全市涨幅最大的区域；白云表现也不错，涨幅超5成，网签超300套。
据中原研究发展部统计，本月成交10大热盘中，8个为番禺、增城、南沙、黄埔刚需大盘，8大项目累计成交1454套（14.5万㎡），占全市21%的成交面积。
排名靠前的项目包括科慧花园（301套）、亚运城（276套）；此外，8月推出价格优惠的祈福缤纷汇网签193套，位居第三。
广州中原研究发展部认为，随着外围区大盘推货力度加大，加上“年尾”一口价、促销活动带动，刚需买家陆续入市，纷纷进入“年底购房状态”。
肇庆9月网签7346套环比微涨4%
9月，肇庆新房网签7346套，环比微涨4%，在大湾区中排第四。由于各统计机构未公布肇庆各区网签具体数据，故此不体现。
中山三乡镇网签近千套排全市第一，热销盘集中在西区
9月，中山共网签6986套，环比跌13%，排在大湾区第五。
各区情况方面，三乡镇网签945套，环涨26%排在全市第一，其中多为雅居乐·万象郡成交；火炬开发区紧随其后，网签900套，其中多为福晟钱隆华府成交，但环比跌超2成；西区大涨51%，网签797套排全市第三，其中以雅居乐剑桥郡成交为主。
单盘网签排名方面，雅居乐剑桥郡以网签496套排名第一；第二名同样是雅居乐的项目，位于三乡镇的雅居乐万象郡网签369套；第三名的是南区碧桂园凤凰城项目，网签291套。
东莞沙田网签521套排全市第一
9月，东莞新房网签4930套，环比上涨7%；销售面积55.94万㎡。
按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20743元/㎡；相比8月20431元/㎡环比上涨2%。
具体到各镇街，网签套数排在前五的分别为沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌。其中沙田网签521套，为全市唯一一个网签超500套的镇街。
销售排行榜方面，9月销售金额排在前三的分别为松湖碧桂园·天钻、万科皇马郦宫、海德·琥珀臺，销售金额依次为6.5亿元、5.87亿元、4.21亿元。
江门台山住宅成交最多
9月江门全市新房成交4742套，环比增长2.9％，同比增长18.9％；成交面积为53.26万㎡，环比增长1.8％，同比增长19.9％；成交均价7934元/㎡，环比下降3.9％，同比下降6.3％。
从各区成交量来看，9月台山住宅成交1086套，卖房最多；其次为鹤山，卖房1062套。新会买房441套，环比下跌31.2％。
热销盘TOP10方面，碧桂园世纪滨江、合景叠翠峰、越秀滨江盛悦三盘登榜三甲，其中碧桂园世纪滨江网签套数超70套。远远高于其他新盘。
珠海斗门新盘霸占热销TOP10榜单五席位
9月珠海住宅网签排名榜单中，斗门占了5席。
其中位于斗门的世荣翠湖苑排名首位，住宅网签共182套；南湾的华发城建四季半岛网签成交144套，排名第二位；第三名是斗门的华发又一城，网签成交137套。
深圳全市过半区域网签量环跌，罗湖9月0网签
9月深圳新房成交2823套，环比减少7.1%，同比增长25.6%。
龙岗区网签722套，虽环比跌24%，但网签量仍排在全市第一；宝安区网签390套环跌37%，排在全市第二；南山区网签165套排全市第三，环比涨12%。
罗湖区整个9月份都没有新房网签。
个盘表现方面，深圳9月吸金最多的前三个楼盘为鸿荣源壹城中心、新锦安壹号公馆、天健天骄南苑，其中鸿荣源壹城中心9月吸金超20亿元。
来源：广州乐居
