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香格里拉花园 160平 192.8万
29中学，南北通透 低层
购房小知识
卖方税：
产证不满2年，需交纳5.3%的增值税和1%的个人税得税，超过2年，仅交纳1%的个人税得税。
产证满5年并是芜湖唯一住宅，不需交纳任何税。
不动产权证没有满3年的，之前享受的大学生补助需自己全部退回给财政。
买方税：
芜湖首套及第二套，面积在90平方以下的都按房屋售价1%缴纳契税。
芜湖首套面积在90平方以上的都按房屋售价1.5%交纳契税，芜湖第二套面积在90平方以上的都按房屋售价2%交纳契税。
芜湖第三套以上的，不论面积大小都按房屋售价3%缴纳契税。
银行贷款材料准备：
1，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，夫妻双方的收入证明， 4样资料，能复印件的最好复印好。
2，另外准备几十万左右的的首付款。
3，如果工资收入超过5000元的，还要打半年的工资银行流水清单（入证明与流水金额相稳合）。工资在4900元以下的，就不要打银行流水。
4,夫妻征信有逾期多次，名下有车贷或做过担保的，身份证过期的需要自查。
这些二手房屋要注意：
1，没有依法取得产证的小产权房和未能上市交易的安置房。
2，有债权债务，共有产权人纠纷，法院查封的房屋。
3，违章的危楼与要拆迁的房屋。
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