前不久，泰安浮东600亩旧改一面市【详情】，就引起来很大的关注度和讨论，网友说：“还不都是因为北区新盘太少了。”
随着汕头城区土地资源的减少，“三旧”改造逐渐撑起半边天。这样的现象，在招挂拍为“0”的北区，尤为明显。
最近，听说北区又一新盘有动静。房小妹为大家现场实踩：项目为龙湖区龙盛工业区“三旧”改造项目，由隆泰操刀建设，名为东晖雅居。

2018年10月9日获得《建设用地规划许可证》。但直至目前，仍未动工。

工地筑起围挡，要动工了？
目前，东晖雅居的工地已经筑起围挡，并打出“即将华丽登场”的广告语。

| 围挡广告
走进发现，工地内部杂草重生，未见机器进场。

| 工地内部实景图
规划2栋16层住宅楼
按照早前规划，项目总用地面积11276.2㎡，实用地面积9445.2㎡，总建筑面积57756.8㎡，规划建设2栋16层住宅楼，沿街1~3层局部配套商业服务商铺。另配有配电房、水泵房、垃圾收集房、地下车库等公共设施。

| 项目早前规划公示图
房小妹致电销售中心，销售表示目前具体户型以及推出时间仍未定。
周边居住氛围良好，商业配套较为欠缺
项目属于广厦新城。位于龙湖区龙盛工业区盛业街与盛业一街交界西南侧，小区主入口的对面是诚品嘉园，旁边是春江花园。

此外，周边还聚集了天华美地、新嘉雅园、新星嘉园、怀英花园等成熟小区，有良好的居住氛围。
| 项目周边，向右滑查看更多
周边有稀稀疏疏的临街商铺，日常买柴米油盐的生活配套还是有的，但大的商业则需到2公里外的卜蜂中心。
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| 项目周边情况
教育资源丰富，项目斜对面是诚品嘉园配建的幼儿园，临近广厦幼儿园，此外，汕头聿怀实验学校就在项目一公里内。
学区可参考周边，据龙湖区发布的2019年义务教育小学新生入学范围，春江花园、新嘉雅园的适龄儿童拟安排到汕洋小学就读，汕洋小学建成前在官一小学就读。

| 诚品嘉园配建的幼儿园

| 广厦幼儿园
写在最后：
据小道消息，项目预计在明年初面市（仅供参考）。
北区刚性需求多，但区域内新盘仅有联泰汇悦春天和泰安万锦江南两个项目，十分缺货。周边楼盘二手售价均在万元以上。
项目
二手售价（元/平）诚品嘉园
10449春江花园
11697天华美地
12127新嘉雅园
11417数据：58同城，仅供参考，具体以实际为准
项目日常的菜市场、幼儿园都有现成的，距离大型商业也仅有2公里，生活配套还是十分便利的。但小区规模不大，仅有2栋，小区活动空间有限。

未经允许，不得转载
嗨，房姐特意组建了“汕头北区楼市交流群”，感兴趣可加微信，备注“北区”，否则不通过。


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