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注意!南京新政颁布,住房供应将有大变化……

阅读量：3696328 2019-10-23

公司里最近又来了不少新员工
很多人被租房弄得很是头疼
遇上好房东还好，遇上那不好的可真是受罪
动不动就涨房租更是让人顶不住！
不过好在，大南京又出新规定啦
以后租房的市场越来越大了
选择余地也越大了哦！
南京颁布新政！租赁租房涌入市场！
日前，南京颁布新政！南京住房供应将有大变化！更多的租赁住房将涌向市场！
9月9日，南京市人民政府官网发布《市政府关于印发南京市市场化租赁住房建设管理办法的通知》。

文件信息曝光！现已开始施行
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示：
文件信息量非常大，主要目的为了多渠道拓展租赁房源，仅靠政府投入进行建设，一来无法收回投资，运营困难扩张困难，二来不一定能够满足市场微观的需求，会出现供需错位的情况。多主体供应，市场化供应是大势所趋。
总之，更符合租赁人群需求的，更市场化的供给，无论是供应量，还是品类都会更多。

文件重点：
1、执行时间：自2019年10月10日施行，有效期两年。
2、市场化租赁住房：采用市场化运作、由企事业单位投资、用于租住的新建或改建房屋，不含政府筹建的公共租赁住房、廉租房等租赁住房。对，更多的是新增、改建，不包含之前已经上市的租赁住房。
3、存量房屋改建，包括工业用地上房屋改建和商办用房改建。
商办用房改建，是指将已建成、未销售的商办用房按规定改建为租赁住房的行为。原则上，商办用房应当按整幢、整层、整单元改建。影响盘活更多空置的、低效的商办用房。供应量增加
4、每年11月份编制次年租赁住房建设（含新建和改建）计划
5、通过协议出让低效产业用地方式再开发为商服项目的，允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房，由企业自持用于租住，不得分割转让、不得分割抵押。
2017年，国土资源部和住房城建设不相继推出18个利用集体建设用地建设租赁住房的城市试点，租赁市场进入了发展的快车道。第一批试点城市，南京也在其中，随后，南京落实“租购并举”制度的大动作不断。