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首付83万后
却告知组合贷款不成
让客户去贷款高额金融信贷？
这是什么骚操作？
多重手段下把买房者急得团团转。
近日
在株洲就发生了这样的事……

这是咋回事？
爆料君马上为大家解开疑惑
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Z4网友 @3238657 曝光
 首付83万在株洲居然买不到房？
 这是一步步的购房陷阱吗？
开发商：阳光城、新城控股
楼盘名称：株洲市荷塘区阳光城、新城樾府
楼盘销售代理：株洲欣盛万博置业有限公司
陷阱一：首付三成还是五成？他信口雌黄
2019年7月底，本人在周姓置业顾问的甜言蜜语下签订了购买该楼盘6栋305室总价为166万元的叠墅购房意向书。

并于2019年7月30日交付购房首付款50万元。周承诺首付只需三成，并且他明知我是二套房用组合贷（所谓组合贷就是公积金贷款加商业贷款的形式）。
几天之后周通知我三成首付不够，需要交纳五成首付才可以办理组合贷还需补33万，后来回想这就是第一个陷阱，166万的三成也不止50万吧。
好吧，就这个问题我也向他们公司反映了，代理公司也是爱理不理的，经过多次没有结果的交涉之后，作为弱势群体的老百姓的我，不得不四处借钱凑够了83万元的首付款。
陷阱二：两房一卖，贷款根本办不下来！
原以为交齐了首付就万事大吉可以往下走贷款的手续了。结果陷阱二又到了。
签订完《商品房预售合同》之后，在周完全明白这套房子性质的前提下，周就催促我先去办理商业贷款，然后再去办理公积金贷款。

但经过我多方了解后，知道程序应该是先去公积金办理贷款手续然后再去办理商业贷款。后我坚持先去公积金中心办理，原来这套成套商品房被开发商写成了两个房号。
公积金中心认定为两套房，只能为一个房号贷款，但是计算的面积又是两层相加的面积，如果是两套房那开发商就做两套房卖啊，办理两本房产证呗。这是开发商打的插边球吗？真是搞不懂这神一般的操作，如果是这样完全做不成所谓的组合贷。

其间周一直强调我们夫妻二人只能在公积金办理到47万元的贷款，我问他为什么他说是按揭专员估算出来的。但是按我们夫妻交纳的公积金比例，我也咨询过公积金中心，顶格贷款60万是完全没有问题的。
因为他们知道这套的性质，只能按一个房号计算贷款（这个情况周一直都是隐瞒，加之47万的贷款额度刚好是公积金核算出一个房号能贷到款。所以我认定周对该房的一切情况都是了解的）。
陷阱三：钱越交越多，他早已预料？
没办法，组合贷走不下去了，陷阱又来了！
周要我们全部走商业贷款，天呐，这哪还得起啊，我为凑首付已经举债30万了，完全超出了能力范围，行不通啊。
陷阱四：83万还是买不到房，金融信贷又来
别着急还有陷阱在那等着呢。周之后联系我，除公积金之外剩余部分走高出银行利息很多的金融信贷。这是想逼死我吗？
最后，我不知道该怎么办了。楼盘那边也再没有联系我。
是在等着时间流逝？算违约吗？他们不用承担任何责任，要再支付违约金给他们吗？拭目以待吧。

 最后，这位网友发出来这些灵魂质问：
1、成套商品房登记的时候开发商分开两层登记但又只有一本房产证是否违规？
2、如果违规为什么还会出现这样的情况？如果不违规为什么公积金又不承认这种情况不能全额贷款？
3、因本人是二套公积金购房，为何可以承诺公积金贷款首付只需三成？是明知故犯设下圈套让客户进退两难？还是因为作为开发商或是销售公司违法成本低？抓住一个算一个，大不了退钱而已？
4、销售公司和下属在完全了解房子性质的前提下。明知该房不能办理组合贷，为何还一再承诺客户可以做组合贷？办理不成后，还给客户推荐高于银行利息的信贷业务？
5、如果是开发商或销售公司的责任为何没有任何解决办法？跟客户打持久战？我们作为弱势群体的普通老百姓耗不起啊！！
看完这位网友的血泪购房史
爆料君也不禁心疼
这已经花了83万元
房子却买也买不起，不买又违约了！
这到底该怎么办？

但是话说回来
看了这位网友的购房经历
爆料君心疼的同时也只能默默流下贫穷的泪水
花上大半辈子的积蓄
想买套好房子
凑够了83万的首付
却最终陷入左右为难的僵局！
显然如果没有足够专业的购房知识
很可能大部分人都会
一步一步走到这位网友最后的结果！

网友们对此也是议论纷纷
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@千与千寻123：无法无天了。
@kaersas：跟开发商商量看看能不能解决吧。
@爱上幸福的感觉：这个是置业顾问太不负责了，到底是故意设套，还是专业知识不扎实？！买房前老百姓还是要多了解专业知识才行吗。
@擦擦里个擦：买房不容易。
@enel：幸好我没这么多钱可以买房！
@小毛2018：最开始如果可以贷款，其实也是没有问题的……现在的僵局就是这位网友贷不了公积金，又不愿意商业贷款，置业顾问的话不能太相信，凡事三思而后行。
@天平的两端：楼主已经够心塞了，希望房子的事早点解决。
@欢君：这个就过分了，开发商在打擦边球！希望能查清楚，给大家一个说法，感觉不只是这一套有问题，所有类似的房源都有问题！！
辛辛苦苦赚钱买房
不是一件小事
相信83万对大多数人来说都不是一个小数目
最后
希望事件能早日得到公正圆满的处理
让购房者们心安
扩散！提醒！
END
内容来源：株洲在线论坛、网络
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