华发滨江项目规划出炉了！先来划个重点：
华发股份滨江项目位置：华盛路与凤翔路交界西北侧
规划3幢23层和4幢26层高住宅
项目地价：6116元/㎡
周边房价：1.2-1.6万/㎡

▲官网公示截图
规划建设7幢高层住宅
根据公式资料显示：华发股份滨江项目由江门华晟房地产开发有限公司投资开发，项目由A/B地块组成，总建设面积27848㎡。其中B地块为公共绿地，建设面积1334㎡，建成后对外开放。
而A地块建设面积为26514㎡，容积率2.9，规划设计3幢23层高，以及4幢26层高点式高层住宅和2座低层临街商业楼，此外还配建一所用地面积4050㎡，建面约2927㎡的幼儿园、一处建面600㎡的社区公共服务用房等。

▲项目规划图
项目地价6116元/㎡
据悉，华发滨江项目用地是由华发股份于今年8月2日，以总价47023万元摘得，地价6116元/平，溢价率22.1%。相比西侧的目前江门最高地价保持者的碧桂园滨江天际，地价低了3182元/㎡。

▲项目规划图
片区房价约1.2-1.6万元/㎡
作为已经有包括保利、碧桂园、越秀、美的、华润置地等在内多达10余家品牌房企进驻的滨江新区，今年又再迎来粤海置地控股、华发股份两家房企进驻。
区域目前在售项目主要集中在华盛路一带，均价约1.2-1.6万元/㎡，最高房价仍为保利中心保持，带装修均价超1.6万元/㎡。随着市场新盘不断加入，片区竞争日趋激烈，近两个月以来，新盘低价入市，老盘下调备案价加推，多家房企为求去化，低价换量，大打价格战。

▲项目地块实景图
未来，近10个纯新盘蓄势待发
对于滨江新区来说，未来竞争的激烈程度绝对比现在有过之而无不及，除了在售项目以及即将入市的骏景湾领峰外，滨江新区未来还将有包括越秀启动区26号、50号地块、盈俊轩、保利天汇、华发滨江项目、交通房地产滨江53号地块、粤海置地滨江地块等近10个纯新项目入市，货量绝对是杠杠的。
其中骏景湾领峰首批单元将于10月26日开售，备案均价约1.52万元/㎡。【点击看完整价格表】

▲滨江部分楼盘规划分布图
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