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芜湖政府重磅发布:再取消两项住房公积金贷款、提取证明材料!

阅读量：3795912 2019-10-26

昨日芜湖市住房公积金管理中心连发2条住房公积金的调整，今天我们就一起来看看。

为进一步深化住房公积金“放管服”改革，从今日起，我市再取消两项住房公积金贷款、提取证明材料。
1.取消个人住房公积金贷款收入证明
市住房公积金管理中心在受理个人住房公积金贷款时，原则上以借款申请人（含共同申请人）当年的住房公积金月缴存基数为依据认定，不需提供个人收入证明。
借款申请人对以本人住房公积金月缴存基数认定为月收入有异议的，可另行提供规范格式的收入证明及近6个月的收入流水，作为月收入依据。

2.取消离职提取住房公积金离职证明
我市住房公积金缴存人与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存手续。缴存人未再就业且未继续缴存的，封存6个月后可直接办理销户提取（未还清住房公积金贷款的借款人除外），不需提供离职证明。
缴存人账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上的，可在异地住房公积金管理机构直接申请办理住房公积金异地转移接续手续。

为进一步规范住房公积金租房提取业务，支持公积金缴存人住房租赁需求。从即日起，我市对租房提取住房公积金业务进行部分调整。

1.
调整租房提取申请人条件，需“已连续足额缴存住房公积金3个月的住房公积金缴存人（本人及配偶）在我市无自有住房且租赁住房的”。
2.
调整租房提取次数和金额，将原“每季度可申请提取一次，每次最多可提取3个月房租”调整为“每年可提取一次，每次可按月最高限额标准提取12个月租金且不超过申请人住房公积金账户余额”。

3.
每次租房提取至少间隔12个月。除此之外，我市租房提取证明材料和最高额度政策没有调整。
那么公积金到底是什么？基础考点敲黑板划重点。
提到买房，就会提到贷款贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款现在基本是商业贷款和公积金贷款贷款一套房，吃土三十载。

在商业贷款的高利率下，有些小伙伴想选择公积金贷款。但是对公积金又不是特别了解，关于公积金的各种疑问层出不穷，下面一起来复习一下。

公积金到底是干嘛用的？
公积金实际上是单位和个人共同缴纳的"蓄水池"，这个大资金池是一个帮助大家共同买房的存款基金。
这是普通工作一族能够接触到最便宜的贷款资金了。所以在这建议小伙伴们一定要好好利用自己的公积金贷款机会哦。

注意：公积金贷款的年限一般不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是说40岁之前的贷款基本都可以申请最长期限。
公积金的主要用途有两个，一个是公积金贷款业务，第二个是提取使用。
1.住房贷款
（1）贷款额度最高是多少？
一般根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度。

（2）公积金查询方法是什么？
你可以通过支付宝——城市服务——公积金查询的方式来看自己的公积金余额。
下载城市令或者皖事通，注册登录即可查看公积金余额。

注意：提取公积金可以下载皖事通APP，选择芜湖市，点击首页公积金服务，查看公积金余额、办理公积金提取业务。
2.公积金贷款能省多少钱？
当前公积金贷款利率：
5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在每年通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了；
商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年期，等额本息。

算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917，每月少还860元。
除了公积金贷款外，购房提取、租房提取、偿还贷款、建造翻修提取以及其他住房消费提取。
（1）购房提取、偿还贷款
如果已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月还贷。
买房的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功后，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。提取成功后，可以自由支配提取的资金。

（2）公积金可以异地提取
现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走，钱随账走”。

（3）提取公积金余额会影响贷款额度吗？
提取公积金之后会影响你的贷款额度，如果短期内没有购房的需求，是可以提取出来的，如果有购房需求的话，最好不要提取。
3、公积金断缴后有什么影响？
（1）公积金断缴影响贷款
公积金如果断缴了，对于你申请公积金贷款是有影响的。断缴以后再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。