· 以下消息来自各种官媒，私媒，不代表深楼市观点。
全深圳
1.第42周深圳二手房市场周报：涨跌幅度基本无变化 市场趋向平稳
据诸葛找房数据研究中心监测，10月14日—10月21日深圳市二手房挂牌均价为64345元/㎡，与上周相比，基本持平，微跌0.08%。
本周深圳各城区挂牌价均涨跌幅度均不大。涨幅城区：宝安区上涨0.65%，盐田区上涨0.93%，龙岗区上涨0.54%，上涨城区均无超过1%。跌幅城区较多，跌幅较大的城区是大鹏新区，下跌2.77%。从整体来看，本周深圳各城区二手房均价变化幅度波动较小。
在二手房各城区挂牌量方面，前三大巨头依旧是龙岗、南山、福田。龙岗区挂牌量最高，为38809套，占比全城挂牌房源量的32%。整体来看，深圳本周挂牌房源量环比上周均有下降。
在房源价格区间方面，300-500万的房源量依旧最多，高达33858套，环比上涨13.2%。在居室方面，三居室以43742套排行首位，环比上涨12.8%。两者在连续下跌后出现了上涨趋势，目前深圳二手房住房依然以需求刚需、改善居住环境为主。
2.公共住房售价一般3-5万！深圳掀公共住房建设高潮
破解大城市住房困难困局，深圳在行动。分管全市住房建设工作的深圳市委常委、市政府党组成员杨洪在接受采访时表示，深圳将全面落实中央“房住不炒”要求，加快推进公共住房建设，确保做到开工一批、储备一批、谋划一批，着力构建深圳市安居工程的“基本盘”，以创新的举措稳定市场预期，努力做到“住有宜居”。从本月起，深圳掀起远低于市场价格的公共住房建设高潮，一波接着一波的好消息，正纷至沓来。
3.确定！深圳歌剧院正式选址于南山东角头
每当提到建筑瑰宝，城市的歌剧院往往会被列入其中。深圳千呼万唤终于迎来歌剧院，并且正式选址于南山东角头。目前，“新十大文化设施”中的深圳歌剧院已明确由深圳市建筑工务署负责建设，将建设为粤港澳大湾区最高标准的、规模最大的艺术殿堂建筑面积达18万㎡，单体规模10万㎡，将超过同处大湾区的广州歌剧院、珠海歌剧院。深圳歌剧院将由歌剧院主体建筑、建筑群落和配套群落组成。
4.2020年世界大学排名发布 深圳大学跃居世界第68位
10月22日，U.S.News发布了2020年世界大学排名，本次排名涵盖了超过80个国家的1500所顶尖院校，深圳大学位列世界第685。其中计算机科学学科排名中，深圳大学相较于上年度的世界100位，跃居到世界第68位，全国第17位。USNews与QS、THE、ARWU并称四大世界大学排名，具有公认的官方权威性。
5.深圳公积金提取贷款新规下月实施变化解读
11月1日起，深圳公积金提取、贷款新规开始实施，主要有以下几点变化：①购房提取票据间隔有效期由2年延长至3年；②基本保障对象可按实际房租提取公积金；③违规提取公积金的，3年内不得再次申请；④部分限制交易类住房可申请公贷。
6.最低可至2万/㎡！深圳规定公共住房最高售价：毛坯房原则上不超过5万/㎡
日前，深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。分管深圳住房建设工作的市委常委、市政府党组成员杨洪表示，深圳将严格控制用于出售的公共住房价格。
7.重磅！深圳11月将一口气卖6块限价宅地！龙华宅地商品房限均价7.14万/㎡！
据深圳市土地房产交易中心网站消息，分别位于坪山(3块)、龙华(1块)、光明(1块)、大鹏(1块)的6块居住用地将在11月22日集中出让。据测算，这6宗地挂牌起始总价131.67亿元，最高限制地价总价190.89亿元。值得注意的是，这次六块宅地都限定了普通商品房入市或人才房的最高销售均价！其中：
● 坪山宅地：G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为3.875万/㎡；
● 坪山宅地：G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为3.57万/㎡；
● 坪山宅地：G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为3.045万/㎡；
● 龙华民治宅地：A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为7.14万/㎡；
● 光明宅地：A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为4.725万/㎡；
● 大鹏宅地：人才住房销售均价不高于2.052万元/㎡，最高销售单价不高于23598元/㎡。
8.深圳学位房跳涨,三人竞争67平名校学位房,当天760万全款成交
2016年之后，深圳房价整体被冻结，但其中名校学区房显得特立独行。10月18日，福田区红荔村一位业主露出卖房意向，就有3个买主想签合同，业主提出月底前支付全款的客户可以成交，最终当天下午其中一个买主一次性拿出了760万元，成功签约。
9.深圳楼市一周报：一二手住宅成交量同步上升
深圳上周仅一新盘入市。上周新房住宅共成交726套，环比上升10.2%。上周全市二手住宅成交2252套，环比上升55.31%；成交均价为54463元/㎡。上周南山、福田和龙华二手住宅报价上升，其他区域报价下滑。上周南山二手住宅报价上升0.68%，涨幅最大；盐田二手住宅报价下滑1.51%，跌幅最大。
10.用了34年还不改？深圳一医院门急诊被指为海沙房
深圳市二院的门急诊均为海沙房，已使用34年，目前仍在使用中，存在安全隐患。据深圳市卫健委等部门的消息，该问题中有了解决办法——市急救血液信息中心大楼项目已完成选址，项目建设推进中。届时急救中心、血液中心搬迁后可用于二院的门急诊改扩建。
11.深圳北站将大变？5条地铁+城际 枢纽区近30公顷范围征求设计
10月18日，深圳市城市设计促进中心发的《深圳北站枢纽地区城市设计国际咨询预公告》，对以深圳北站为中心的2.75公顷的协调区和26.4公顷的核心区进行设计。
深圳北站枢纽地区坐拥深圳最大高铁枢纽（11站台20线，设计客流量20万人/日），除已建成4/5号线，以及在建的6/22号线外，未来还将引入27号线和深惠城际线。
本次国际咨询范围共包含两个层次，即协调区与核心区。协调区范围东至梅观快速路，西至北站西侧公园边界，南至民丰路——南园路——民康路，北至白松一路——民塘路，总面积2.75km2。核心区范围应包括北站高铁东广场（含城际站范围的部分）、东广场站前公园、站前公园南北两侧相邻建设用地范围，共计26.4ha。
12.深圳率先发布“标定地价”体系！410宗宅地标价出炉 最高约6.36万/平
今日(10月21日)，深圳市规划和自然资源局官网发布关于印发深圳市地价测算规则的通知以及《深圳市2018年度标定地价成果》的通告，并于今日起生效实施。这意味着深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。
值得关注的是，本次标定地价中住宅、办公用途为允许分割转让的平均楼面地价，商业用途为允许分割转让的首层的平均楼面地价，工业用途为不得转让的平均楼面地价，单位为元/平方米，以人民币计价。
从公布的《深圳市2018年度标定地价成果》公示看到，其中住宅用途地块共410宗，最高标定地价为南山区的K306-002地块，达63623元/平方米。
罗湖区
1、莲塘现楼何以迟迟不入市
8号线沿线—东方凤雅名苑位于仙桐路和云桐一路的交汇处，京基云景梧桐的南面，两者一路之隔。占地面积约7999.61㎡，总建面约4.9万㎡，规划4栋13-24层住宅。
目前，项目已经全部封顶，都可达到现房销售的条件，但一直没有看到操盘方的宣传信息，现场也不见展示中心开放，十分低调。
南山区
1.华润深圳湾“靓地”变身深圳湾广场BC区 公开招标了
继9月12日华润以总价46.6亿，拿下深圳湾综合“靓地”后，仅一个多月时间，华润在深圳市城市促进中心网站对该宗地，即深圳湾文化广场BC区项目建筑设计公开招标。
这块地的出让引起公众广泛关注，因为该地位置非常好，位于南山后海中心区，周边二手房价达到12万-16万/平之间。当时就有网友猜测该地将会和深圳湾广场连片打造，且与南山海雅、书城、中州、海岸城、保利、深圳湾万象城连成一体。
2、确定！深圳歌剧院正式选址于南山东角头
日前，歌剧院，并且正式选址于南山东角头。这里将成为国际化综合型文化交流新平台，世界级文化旅游目的地，粤港澳大湾区最高标准艺术殿堂，深圳市文化地标。
宝安区
1、福永街道集中整治“土地卫片”违章搭建
10月23日下午，福永街道组织执法力量开展2019年第一季度省土地卫片整治行动，对怀德中学施工工棚进行拆除，拆除面积约1500平方米。
此次清拆的违法建筑位于怀德社区立新南路怀德中学旁，占地面积约1500平方米，属于2019年第一季度省土地卫片违法建筑图斑且非法占用了国有储备用地。
2、2019年宝安第六批更新计划，107发展带又一项目获批！
10月22日，宝安区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布《2019年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》的立项公告。
其中，《2019年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》仅一个“工改M1”项目，即107发展带黄埔路工业区城市更新单元，拆除重建用地面积8.1万㎡，贡献率15.7%。更新单元计划有效期2年，截止至2021年10月21日。
3、松岗今年已拆违96.47万平方米 提前2个月完成全年任务
2019年，松岗街道综合执法队全面推进“加快国土空间提质增效，实现高质量可持续发展”十大专项行动，拆除消化违建96.47万平方米，完成率达100.47%，提前2个月完成全年消违任务，为打造整洁、有序、文明的宜居环境助力。
4、腾讯第4次搬家？或在深圳宝安建巨无霸“鹅厂”
10月23日，宝安区工业和信息化局公示《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》。根据遴选方案，腾讯科技（深圳）有限公司是深圳“互联网+”未来科技城地块的意向用地单位，若项目最终落地，腾讯将获得16倍于现在的办公用地。
光明区
1、总起始价2.39亿！11月26日，光明将出让2宗工业用地
11月26日，光明将出让两宗工业用地，两块土地分别为：
宗地号A 608-0172，土地位置光侨路与九号路交汇处西北侧，土地用途工业用地（新型产业用地），准入行业类别A1910高端装备及关键元器件，挂牌起始价13100万元，保证金2620万元，土地使用年限30年。
宗地号A649-0633，土地位置楼二工四路与 荔都路交汇处东北侧，挂牌起始价10800万元，保证金2160万元，土地使用年限30年。
2、光明新城整体拆迁统建上楼项目完工 提供拆迁安置房6683套
10月24日，光明区住房和建设局高新西（塘家）拆迁安置房项目顺利通过竣工验收。至此，光明新城整体拆迁统建上楼项目全面完工，共计可提供拆迁安置房6683套。
光明新城整体拆迁统建上楼启动区项目拆迁安置房含两个项目，其中，万丈坡拆迁安置房项目用地面积5．47万平方米，总建筑面积19．79万平方米，共建有1099套住房（11栋）及1栋12班幼儿园，该项目已于6月28日完成竣工验收，10月18日完成正式移交。
3、凤凰牛场周边地块土整项目14天完成签约
自10月8日启动签约以来，凤凰牛场周边地块现场指挥部一鼓作气、连续攻坚，截至10月21日，仅短短14天全面完成779户861份协议（其中个人及企业共需签738份协议、光明集团清退协议109份、坟墓搬迁协议14份）的签约任务，为项目顺利完成打下基础。
福田区
1.深圳地铁3号线南延线全线贯通！预计明年底通车
福田保税区的朋友们心心念念的3号线南延线来消息了！10月17日凌晨5：30，福保站—益田站区间右线顺利贯通，至此3号线南延线全线贯通。这也是深圳市城市轨道交通三期二阶段工程最后一个双线贯通的区间。下一步3号线南延线将陆续进入铺轨相关工作。
2、福田将打造中轴云客厅：从莲花山到会展中心空中连廊一线穿
10月24日，在福田区委宣传部举办的第7期“福田发布”上，福田区城市管理和综合执法局局长郭智胜透露，福田区正在打造中轴云客厅，从莲花山下北中轴二层平台到市民中心南区公园、皇庭广场及中心城屋顶平台，形成大范围空中连廊，丰富人文内涵，活化公共空间。
3、福田公租房今天起办理入住，总排名8.7W,19.6W上车两、三房！
福田区住房和建设局于10月15日至23日（共9天）在莲花大厦东附楼组织开展汇裕名都（一期）公租房选房签约活动，10月24日至11月7日在汇裕名都小区集中办理入住手续。
截止10月23日，福田1600套公租房，共计9天选房安排已经结束！其中，单身公寓644套，全部选完，备案号BHR7.8万+已上车
龙华区
1、观湖拆除违建63万平 提前三个月完成年度任务
年以来，观湖街道突出“四个坚持”，破解违法建筑治理难题，提前三个月完成区委、区政府下达的2019年度违建“减存量”任务，消化各类违建63万平方米，完成率101.3％。
2、大浪街道清理一处储备地违建
近日，龙华区大浪街道组织力量开展国有储备土地清理整治行动，对一处LH-DL-028号国有储备土地上的临时建筑进行集中拆除，释放国有储备用地空间2500平方米。
龙岗区
1、龙岗第十一批更新计划获批：金光华拿下25万㎡商住地！
日前，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第十一批计划》，并予以公告。
完成立项2个居住项目，即新生社区仙人岭片区城市更新单元、坪地中心社区石灰围片区城市更新单元，合计拆除重建用地面积33.1万㎡。更新单元计划有效期2年，截止至2021年10月22日。
2、历时8年等待！布吉百合小学终于开工了
据【家在】网友爆料，布吉百合小学开工了。其中，位于布吉金稻田片区的百合公园小镇，从正式立项到现在已有8年时间，期间换了3个开发商，然而项目进度却依旧停滞不前。
今年6月，百合小镇终于开工，百合公园小学（也称百合小学）也开始有吊塔进入。
3、深圳龙岗区今年已开工筹集安居房16512套
据了解，龙岗区今年已累计开工筹集安居工程住房16512套。据悉，“十三五”以来，龙岗区累计开工筹集人才住房和保障性住房6.5万套，居全市各区首位。截至目前，龙岗区已累计交付使用共51个项目约2万套，现已分配入住1.78万套。
坪山区
1.300+米变250米 坪山新地标变“矮”了！华侨城坪山商地规划调整
今日，深圳市规土局发布《关于变更深圳华侨城股份有限公司G11337-0105号宗地土地使用权出让合同的公示》，原定建设300米+的地标性建筑，调整为不高于250米。该坪山商业用地是2019年深圳土地“第一拍”，于1月11日由华侨城23.34亿获得。
2、坪山高新南片区征拆工作新进展
自8月20日正式启动深圳坪山高新南片区较大面积产业空间土地整备工作以来，在坪山区的重视和支持下，现场攻坚指挥部坚持党建引领，15个工作组，近210名党员干部和工作人员坚持铁任务、铁政策、铁作风、铁纪律，截至10月21日，项目已进场测绘733栋，评估733栋，完成确权178，21天内完成签约100栋。
深圳周边
1.广东：两年后全面消除高中56人以上大班 建100所特色示范高中
据广东省教育厅消息，根据近日印发的《广东省推进普通高中全面提升行动方案》通知，广东省从2019年秋季入学的普通高中一年级起，采取有效措施消除56人以上大班额；到2021年秋季，确保全面消除56人以上大班额。
2.严防高考移民 广东每年一季度将开展外省户籍迁入专项审查
10月21日，广东省教育考试院官网发布《关于进一步加强“高考移民”综合治理工作的通知》，明确提出严格学籍管理、严格户籍管理、严格报名管理、强化监督检查等举措。通知要求，严格执行高一年级上学期及高三年级学生不得转学的规定。每年第一季度，省公安厅治安管理局将组织开展高中年龄段外省户籍迁入审查专项工作。同时，将重点加强对高中阶段户籍、学籍由外省转入广东省考生的资格审核。
3、广州卖地没人要，终止出让、延期、底价成交......
昨日，备受关注的海珠区大干围地块，最终被中海地产以509602万元底价拿下，折合楼面价34628元/平。34628元/平的楼面价，是广州土拍史上起拍楼面价的第二高。
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▼最近可以发现深圳房租在开始下降，而房价却依然还在上涨，这是什么现象？对于买房又有怎样的影响？想了解市场走向和具体项目分析可联系胡子哥助理：DHZ-0005。
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