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一楼业主该不该交纳电梯费?芜湖官方回应物业费收取的热点问题

阅读量：3857920 2019-10-27

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近日，在芜湖市民心声网站上有网友反应一楼业主没有电梯费事宜，此条内容也引起了网友的讨论。该网友说：目前我市各小区电梯越来越多，但是电梯使用费中一楼的业主都不承担电梯使用费。但是现在各小区都有地下车库，业主开车都是从地下室直接乘坐电梯上楼层，而且有些开发商开发的洋房，太阳能设置在顶层上，各层业主都要上屋面。所以一楼业主不承担电梯费不符合实际情况。楼主所说也不是没有道理，下面我要说但是了啊，如果住在一楼的住户没车没太阳能，那么承担电梯费会不会太冤？电梯使用费（据我所知很多小区不收）不会因为楼上住户不使用而不收；也不会因为一楼住户使用而收取。目前来看是一种机制，就像空调公交车在非优惠月不开空调也要收2元一样。
这说的是合理...
楼上说这讨论的是合理的问题，我想说这世上没有绝对的合理。目前的办法是最简单且绝大多数都同意的方法。如果非要较真绝对公平合理，那就没办法计算，除非电梯收费，按人按次按距离收费。光把一楼拉进来就合理了？每户人口不一，合人习惯也不同，有人爱出门，再较真一点的，谁家装潢的，或者谁家爱来人，电梯用的多，那又怎么算？
合理归合理，我又没叫它实施，不交不就不交，就算一楼交了，我顶楼又不会便宜点。损人不利己的事没人愿意做兄弟。我说合理，道理上是有那么点对，因为我们小区又负二层，地下上一层住户也要用电梯把，但是不交我也管不到，还懂
如果你不是一楼的，是说你多管闲事呢还是损人不利己呢，让别人多交费？
你要真较真说合理问题，那我就分析给你听，一楼如果从地下坐电梯上来，那一般是有车的，有车的就要有车位，不管是买还是租，每个月都要交管理费，这个费用里面就包含了电梯的使用费。人家是交过费的！
没听过电梯费，都是直接交物业费，电梯费是什么？
电瓶车现在也算车了？
根据《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》中的相关规定，电梯运行所需电费按户分摊，一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%，四层以上全额收取（含四层）。
虽然芜湖市相关部门针对该小区的物业费做了详细的解释，但是我们还是接到不少网友的咨询，芜湖市小区物业费到底怎么收？物业什么样的服务需要支付费用......接下来跟随我们一起来看看吧~【咨询电话：4008196080转2】

请问，物业服务收费是指什么？包括哪些费用？
答：物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用，主要包括物业公共服务费、停车服务费、装饰装修垃圾清运费和特约服务费等。

自己在芜湖买的房子一直空置未住，物业费该如何交？
答：按照芜湖市物价局《关于规范空置房物业综合服务收费的通知》（芜价经费用〔2011〕142号）第二条：根据省物价局皖价服〔2009〕148号文件规定，空置房物业综合服务收费恢复按照全额收取。目前我市空置房物业费的收取为全额收取。【咨询电话：4008196080转2】

芜湖普通住宅物业收费有无标准？标准是多少？
答：根据2017年9月1日起施行的《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》中规定，芜湖市普通住宅小区前期物业公共服务等级收费标准如下：【咨询电话：4008196080转2】

*图片来源365淘房制作

如果不缴纳物业费，可能会出现哪些后果？答：根据《物业管理条例》第六十五条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。

开发商交房时要求业主提前缴存一年的物业费，合理吗？答：芜湖物业公共服务费可以预收，具体由物业服务企业按照物业服务合同所约定的期限向业主、物业使用人收取；未作约定的，预收期不得超过6个月。到期未交费的，按合同法的有关规定，可以收取违约金。

业主违约拖欠物业费，物业公司能加收多少违约金？答：这主要看业主（或业主委员会）与物业管理公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。如合同中没有约定拖欠物业费的违约金，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24％的上限。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。