“金九银十”将过，可以看出漳州房价趋于稳定。越靠近年底，预计开发商会加大推盘力度和优惠力度，首套刚需及改善群体可以多关注一下市场。
不过，想必有很多网友会问，放眼整个漳州，最有潜力的板块在哪里？
当然是板块规划明确且利好多的地方！
这些规划好又宜居的板块，除了碧湖，西院湖，很多人就会想起九十九湾。
九十九湾，这里风景独好！
作为中心城区生态环境建设的重点，九十九湾自北向南贯通龙文区主城区，成为龙文区打造新城中心的有力抓手。
九十九湾闽南水乡示范段已经试开园，各大文化活动陆续开展。在今年国庆期间，首期沿街商铺也投入使用，市民在此闲庭信步，人气愈发高涨，九十九湾的价值正日益凸显。


九十九湾实拍图（来源：闽南水乡官微）

九十九湾规划公告及效果图、实景图
从这些这些规划与利好中，我们可以预期，九十九湾板块有望重塑漳州城市商圈格局。漳州将推动城市中心逐步东移，形成芗城——龙文——角美一体的中心城区规划的“大漳州”格局。而九十九湾板块由于其独特的区位优势及政策红利，有机会成为整个龙文区的价值高地。
作为漳州“五湖四海”重点打造工程，有概念、有利好，九十九湾区域内新盘价格基本都在1.4-1.5万+/㎡（高层毛坯）。
小编整理了该区域附近的热门小区二手房10月份挂牌价：
永年公园美学（2013年）均价1.39万；国贸润园（2014年）均价1.36万；港城御龙湾（2015年）均价1.26万； 
而新盘和二手盘相比，会有明显的溢价。
九十九湾在龙文区乃至漳州市的整体定位，包括教育、医疗、交通等方面的配套，都是十分不错的。九十九湾板块周边规划基本已经确定，随着配套逐步完善，周边新建楼盘的入住提升，未来价值将会更加凸显。
新盘扎堆入市，为何TA更具优势？
今年下半年，在九十九湾板块，亮相了几个优质地楼盘，一个是位于九十九湾中段核心区的“三盛?璞悦湾”，一个是紧邻九十九湾示范段的“联发?君临首府”，还有就是临近九十九湾及湘桥湖的“融创国贸|珑溪大观”及“建发?央誉”。
这些项目各有特色，但小编忍不住想多聊一下“三盛?璞悦湾”项目。首先，我们先从区位上进行大概了解。
  


九十九湾规划图
九十九湾南部区域，临近示范段实景园区，但除了原有小区，大部分为在建新楼盘，入住率不高。北部区域则还未全面开发，以老旧居民区、物流服务园区、工厂等为主。
三盛璞悦湾位于九十九湾中段位置，可以说是属于核心区。目前九十九湾中段核心区南面临近示范段实景园区，北面紧邻上美湖（在建），附近小区较多（钱隆学府、毅达阳光、东裕花园、荣兴小区等），新建楼盘也大部分交房入住（国贸润园、港城御龙湾、永年公园美学、福隆城），生活氛围更浓。
学校、医院和商业配套也基本集中在九十九湾核心区附近。比如：第三医院、漳州市医院朝阳分院、漳州市实验小学龙文校区（在建）、市第二实验小学、市实验中学等。
周边成熟的商业配套则有龙文大润发，永年公园美学及福隆城等周边小区商业街。
正在投入使用的有荣成四季广场、九十九湾示范段商业街，未来还有港城商业广场、宝龙广场等。
  

项目周边主要商业示意图及漳州商服用地规划图截图
路网优化，交通更便利！除了上面提到的一些优势，在交通上也是利好频出。新规划的石仓北路已经建成，即将投入通车。石仓北路与龙江北路、迎宾大道、漳华路纵横交错，构成九十九湾核心区路网框架。
路网的优化，让市民出行更便利，同时拉近与周边沃尔玛商圈、万达商圈的距离，进一步拓展和优化九十九湾发展空间。

石仓北路实拍图-来源网络
三盛品牌，值得追随三盛集团是全国百强房企，在纽约、香港、北京、上海、福州等20多个城市打造60余座精品项目。其中，在福州打造的三盛?百督府项目，更是三盛极力打造的顶级作品，被称为 “亚洲十大超级豪宅”、“中国最佳生态豪宅”。进入三盛百督府看盘也具有一定的标准，比如需要5000w的验资，一对一的预约服务制等。可以说， 三盛的“产品力”是其竞争力的优势所在。
三盛也注重从产品面世到后续物业服务的整个过程。物业服务的好坏，决定业主的生活质量，而且这个时间可能长达数十年。三盛拥有国家一级资质物业伯恩物业，为业主的生活质量提供保障。
只有尊重业主的开发商才能赢得老业主的跟随，只有让业主觉得实惠的开发商才能赢得老业主跟随，物业好、质量好、能托付才是能让老业主跟随的关键原因。

三盛百督府实景图
走下神坛，回归现实。
客户在买房的时候，通常会更青睐品牌房企。因为品牌房企开发理念成熟，重客户价值，楼盘品质有保证。品质、品牌、产品力、物业服务、社区内部配套打造等这些因素的叠加，让客户对品牌房企的楼盘溢价和升值潜力更有信心。
三盛集团早年前在漳州开发 “三盛榕御”楼盘，项目定位较高，环境绿化美观，具有良好的人文环境，在漳州获得不错的口碑。同时，三盛的伯恩物业服务一直口碑不错，虽不可能完美，但伯恩物业在漳州肯定算是排前列的。
三盛这次在漳州推出的璞悦湾项目属于璞悦系产品，是三盛体系内最高端的产品系，“璞”即“匠心之璞、返璞归真”，强调三盛一直以来坚持的匠心。“悦”即为“成长之悦”来自项目为业主带来的极致生活体验和儿童成长体系。在社区品质、园林景观、生活体验和物业服务等方面都进行了全面升级！（点击图片，了解三盛·璞悦湾更多信息）


 
三盛?璞悦湾营销中心已经开放，位于石仓北路与长福路交汇处。
项目首期开盘推出的7号楼也于近日获得预售许可证，获批的7号楼总高26层，共有96套住宅产品。其中7#C2户型为4房2厅2卫，建面约130㎡；A4户型为3房2厅2卫，建面约110㎡。
据悉，三盛?璞悦湾推出的户型产品为带精装交付，产品的打造更是值得期待！
今年下半年，漳州新盘集中放量，项目可选性较多，建议网友可多关注一下九十九湾板块，选择优质项目。
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