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来源：惠州房讯圈
你有想过
2021年的惠州是怎么样的吗？
这个问题很难回答
毕竟就看过去十年
惠州就以前所未有的速度发展
城市建设有了大的飞跃
这其中
惠州住房发展规划
也起到了举足轻重的作用
如今，惠州将启动新一轮住房发展规划！
5月31日，惠州市住建局公示了《惠州市住房发展规划（2017-2021年）（公众咨询稿）》。计划在2017-2021年，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中商品房55万套！
新规划中有哪些变化与老百姓息息相关？
让小布来为你解读↓
1规划期内，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建商品住房55万套，保障性住房0.8万套，人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套；
2本规划期限为2017-2021年，范围包括惠州全市（四区三县）
3县区供应计划：
A 惠城区新增新建商品住房18万套（1800万平方米）
B 惠阳区新增新建商品住房8万套（800万平方米
C 大亚湾开发区新增新建商品住房6万套（600万平方米）
D 仲恺高新区新增新建商品住房5万套（500万平方米）
E 惠东县新增新建商品住房8万套（800万平方米）
F 博罗县新增新建商品住房9万套（900万平方米）
G 龙门县新增新建商品住房1万套（100万平方米）
4惠州市市辖区新建商品住房发展重点片区：
5惠州市市辖区新建商品住房发展重点片区：
6惠州市住宅体系发展目标
7惠州市住宅发展年度计划：
8惠州市个县区住宅发展目标
住房发展机遇
（一）粤港澳大湾区深入推进，带动跨市居住。惠州市作为粤港澳大湾区的重要成员，积极融入广州、深圳、香港“半小时生活圈”。随着深莞惠一体化的深入推进以及深圳“东进”战略的深入实施，深圳地铁14号线、16号线延伸至惠州市，以及深惠城际的建设、莞惠城际的全线通车，进一步增加跨市居住的便利性。惠州市将会进一步成为深圳等特大城市外溢居住需求的首选目的地。
（二）优越的自然资源带动旅游、养老地产的发展。近年来，以巽寮湾、罗浮山、惠州西湖和南昆山组成的“两山一湖一湾”四大旅游业发展极核带动了惠州市旅游地产、养老地产的发展。下一步惠州市将继续创建国家全域旅游示范市，建设国内具有较高知名度和影响力的休闲度假旅游目的地，必将吸引更多的旅游度假人口，进一步带动旅游地产、养老地产的发展。
（三）农业转移人口市民化带来新的住房需求。作为国家新型城镇化综合试点，惠州市到2020年力争不少于10万本市农业转移人口和40万异地务工人员落户城镇，常住人口城镇化率达到75%，户籍人口城镇化率达到65%。大量农业转移人口市民化将给惠州市住房发展带来新的机遇。
（四）产业人口结构转变与“二胎”政策的影响。惠州市一方面正在实施创新驱动发展战略，建设创新型城市；另一方面正在加快产业转型升级，推动产业迈向中高端水平。随着创新驱动发展与产业转型升级的不断深入，将集聚更多高素质、高技能的产业人口，其对居住条件的要求相应提高。同时，随着“二胎”政策的深入实施，也将带动新一轮的居住需求。
（五）城市规划建设释放日益增长的美好居住需要。惠州市发展目标是建设成为绿色化现代山水城市，打造更具创新特质的智造高地、更具综合实力的区域枢纽、更具绿色内涵的生态名城、更具人文气息的文化强市、更具幸福认同的惠民之州。通过新城开发建设，积极疏解老城人口，缓解居民日益增长的美好居住需要与不平衡不充分的住房发展之间的矛盾，力争成为珠三角东部地区最适宜居住的城市。
发展空间布局
立足粤港澳大湾区和深莞惠经济圈的发展趋势，充分考虑新型城镇化和产业经济结构调整带来重点区域的发展要求，紧密结合城市规划建设的总体部署，重点优化惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区等4个市辖区的住房发展空间格局，加快建立惠东县、博罗县、龙门县等3个下辖县的住房发展空间格局。
4个市辖区：老城区域，以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，引导新增居住需求向新城集聚，减轻老城的居住压力；新城区域，着力完善基础设施与公共服务设施，稳步推进住房供应；临深区域，稳定惠阳区、大亚湾开发区临深镇街的住房供应，推进与深圳地区基础设施、公共服务设施的互联互通；轨道交通站点区域，加大轨道交通站点周边住宅用地的储备，重点推进深圳地铁14号线延长线、16号线延长线、深惠城际、莞惠城际等轨道交通站点的住房用地供应。
3个下辖县：县城区域，提供多层次住房，加快完善基础设施与公共服务设施配套，拓展县城发展空间；外围组团区域，结合巽寮湾、罗浮山、南昆山等优质资源，提供多元化、高品质住房供应，打造生活舒适、环境优美、功能完善的生态居住组团。
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