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网友诉求：沧州运河区华元一世界南区购房3年后开发商持房涨价
领导好，我是沧州市华元一世界南区的一名购房户。 沧州市华元一世界南区由廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司开发，于2016年初公开向社会发布广告，出售五栋总层数为九层的花园洋房。在公开售卖的时候，华元地产在围满一世界南区地块的广告中打着“九层花园洋房给你一个幸福的家”“花园电梯洋房享有的别墅居家”的口号销售，销售房屋达到240多户，涉及金额2个多亿。
一世界南区临街广告铺满围墙长达两年之久，开发商的规划图、户型图齐全，（为此我把唯一一套自住房子卖掉，拿卖房款交付了50%购房款，现全家六口人一直在外租房住艰难度日。）华元公司答应四年后即2020年交房。我购买的一世界南区洋房，有楼号、单元、楼层、面积、单价的详单和收款票据为证。
由于拆迁的原因，一世界南区地块一直搁置。2018年11月份，购置洋房地块由华元房地产股东以及新投资人共同组建的公司即沧州市和锦房地产开发有限公司拍取（开发公司更名就是一计谋）。根据新情况，业主要求沧州市和锦房地产开发有限公司承认华元地产与购房者所达成的约定，但在交涉中，开发商却以规划、容积率有变动，地价过高，成本过高，开发商不赚钱为由，不盖9层洋房。业主多次去政府维权在运河区郑区长的调解下，开发商承诺要微调楼房的层数、户型、位置、楼号，要求业主选出代表谈判，可是业主代表与开发商多次谈判，开发商没有一点诚意，反复强调规划容积率有变更，没有9层洋房。
经过多次谈判，开发商一直拖延，并且在一世界南区规划及建筑方案公示中也做下手脚，公示期为2019.7.19-28日，规划局网上公示却是2019.7.29日。拖到现在规划审批通过，8.8日开发商向业主公布安置方案，8.14日，在区政府领导的协调下，达成区政府、华元和锦公司、业主代表三方会谈。这时和锦脱壳，把责任推给华元与业主，这可是拿地权时开发商向政府承诺过解决预售滞留问题的，为了利益不要人格，把购房业主推向深渊。业主与华元的谈判从2019.8.14日下午一直持续到8.15日凌晨三点，问题丝毫没给解决。
一.安置240户业主去31层高楼选房。九层洋房变31层高楼，这哪里是开发商答应的微调啊？
二.涨钱，按成本价每平米15700元计算。这是专业的核算成本吗？把他们的资金运营成本也算在内，天价开口岂不是沧州的笑话。我们的成本和损失谁来买单？
三.不要房退款。2016年初，9层洋房均价是每平米6500元，(高层均价是每平米5500元)，开发商近四年占用资金本息相加已大幅增加了购房成本，早己远不止6500/㎡的问题了，从洋房变高层已经相当于每平米涨了1000元。更主要的是这240户业主经过漫长等待己错失了当时购买其他房源的机会，其间的损失有多大？
四.回购不公平。华元和锦派出刘占*出面表态240户:若要房，成本价15700元/平; 若退款，2016年交多少退本金，年息15%。为什么三年前买好的房给我们按现在的价格再次涨钱，并且是让每户都得再交一二百万去住容积率3.19的31层，退款就不能按市场价15700元/平退呢？
老百姓的话说，为什么不能翻个儿呢？为什么横竖都是你开发商的利益？ 开发商在利益面前放弃了诚信道德，以规划变了，容积率变了，建筑成本高了，地价高了，他们不赚钱了为由毁约行为不符合诚实信用和公平公正原则，这种追求利益最大化，而不顾及诚信道德，不顾及社会稳定，没有尽到企业的社会担当责任，严重的破坏社会诚信体制。他们辜负了政府，欺骗了百姓！
主管部门对开发商这种丧失诚信，恶意追求不正当利益的毁约行为，必须予以禁止。如果放任他们随意篡改，将严重影响社会和谐稳定与诚信社会建设，也将严重影响党和政府的声誉，损害社会主义和谐发展。大家强烈要求政府及主管部门为民做主，要求开发商遵守契约，按照购房票据条款履行义务，答复给业主满意的房子。
大家坚信：政府及主管部门一定会为民做主！ 购房户  2019年8月19日

来源：阳光理政

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