好消息来了！今日小编浏览襄阳住房和城乡建设局时发现之前一直显示维护的菜单目前已经恢复了！
接下来
小编一个个来给大家说明
企业查询菜单
在企业查询菜单市民可以查询各房地产开发企业经纪机构、物业公司评估机构、金融机构企业的各种详细情况
包括企业地址、联系方式等等
预售查询
在商品房预售查询菜单
大家可以查询到
最近取得预售许可的楼盘项目
以及具体的发证时间预售面积
点击进入项目详情
还能查看具体的预售项目房源
一房一价表及销售状态
值得一提的是在楼盘查询菜单同样也能查询到目前襄阳在售楼盘项目具体的房源情况，如楼层、房号建筑面积、户型挂牌清水价、挂牌装修价房屋用途、房屋性质、销售状态
楼盘查询菜单，可搜索，可筛选
户型、房源数量
备案合同查询
在备案合同查询菜单
可以查询到商品房的合同备案
还有存量房合同备案查询
需要提醒大家的是网签备案具有滞后性网站数据和开发商实际数据会有出入望周知
还有其他想了解的市民朋友可以登录襄阳住房和城乡建设局官网http://szjj.xiangyang.gov.cn/
查询自己想了解的信息
也可以点击本文下方“阅读原文”
因为小编木有买房，扎心了
所以这里就没有办法演示了
需要告诉大家的是
网签和备案是两码事，大家要分清
网签在前，备案在后。网签需要两个前提条件：
第一，开发商已经取得了预售证；
第二，购房者满足购房资格。
在购房者完成选房，双方签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成网签。而备案的前提条件是：已经完成网签。
在签约之日起30日内，购房者持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签是一种行政管理行为，备案具有法律效力。所以即使网签成功，也不代表具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。
另外需要提醒的是，我们在网签时要认真阅读合同中的条款，对于合同中不合理的条款及时提出修改意见进行协商，甚至可以在无法达到自己要求时协商撤销网签，不进行网签。
总的来说，网签是为了防止开发企业一房多卖，只有备案了，房屋交易才算真正具备了法律效力，我们在买房时一定要整明白哦。
以上就是安哥整理的
关于备案查询的内容
请给安哥点个右下角的“在看”噢
鼓励一下呗
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部分内容来源襄阳住房和城乡建设局
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